Einfamilienhaus: Hochdorf-Assenheim, 279.000 €

Großfamilie willkommen in gepflegter, grüner Umgebung! Das Anwesen wurde 1966 erbaut und istäußerst gepflegt. Es hat doppelverglaste, hochwertige Alu-Fenster mit weißem Einbrennlack, die1998 angebracht wurden, überall elektrische Rollläden, 2 helle Tageslichtbäder,Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (70er Jahre), sehr durchdachter Grundriss,dadurch großzügiges Wohnen. Das Anwesen ist komplett unterkellert. Stauraum ist genügendvorhanden. Ein Highlight ist auch die ca. 40 m² große Terrasse, falls Sie es lieber etwas schattigoder in der Sonne mögen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das sehr ansprechendgestaltete Grundstück mit ca. 780 m². Sehr gelungen ist es, den gemütlichen Charakter des Hauses,mit der Größe der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks in Einklang zu bringen. Hier fühltman sich gleich zu Hause. Der hübsche Zierbrunnen ist für die Gartenbewässerung, der liebevollangelegte Teich für die Fische :) Gartenmöbel finden reichlich Platz in dem 4x4 m großenGartenhaus. Ihr Auto und Fahrräder können Sie im 12x4 m großen Garagengebäude bestensunterbringen.

Sonniges Wassergrundstück mit eigenem Strand - Großzügiges Einfamilienhaus in Lage OT

Objektbeschreibung:
Der Strand zur Werre nach Süden gelegen macht Erwachsenen- und Kinderträumewar. Im Strandkorb oder in der Hängematte unter hohen Bäumen kann man die Ruhe und das glitzernde,klare Wasser genießen.

Unwiederbringlich schönes uneinsehbares Eckgrundstück in sonnigerSüd-/Westausrichtung. Der große Garten mit seinem alten Baumbestand vermittelt einenparkähnlichen Eindruck. Im südlichen Teil befindet sich in die Teichlandschaft eingebetet einFreisitz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Für die Bewässerung des Grundstücks kannWasser direkt aus dem Fluß entnommen werden.
Im Inneren des Hauses verbinden sich Repräsentationund Wohnlichkeit zu einer gelungenen Einheit. Der Wohnraum mit phantastischem Panoramablick(allein 4 Meter Fensterfront!) ins Landschaftsschutzgebiet und in den herrlichen Garten vermittelt repräsentativen Charme ( ein Kaminanschluß ist noch möglich) und kann durch eine Schiebetür vomArbeitszimmer getrennt werden.

Offene Mamortreppe vom Souterrain bis zum Dachgeschoß,bleiverglaste Türen, Heizkörperverkleidungen aus Holz, Rolläden vor allen Fenstern, Parkett imgesamten Obergeschoß, etc., alles wurde liebevoll gestaltet. 2 geräumige Bäder, Gäste-WC,Doppel-Garage, etc.. Eine amerikanische Küche mit Terrassenzugang vervollständigt den komfortablenGesamteindruck.

Das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut, kann aber mit Dachgauben
nocherheblich erweitert werden Die Souterrainräume ( zum Garten ebenerdiger Ausgang und Fenster) bietennochmals weitere Ausbaureserven. Hier ist genügend Platz für die Praxis/Kanzlei oder das Wohnenvon 2 Generationen.

Das Haus ist renoviert und wäre sofort bezugsfertig.

Lage:
In Mitten derherrlichen Kulturlandschaft zwischen Wiehengebirge und Teutoburgerwald, in der Nähe deshistorischen Schlosses Iggenhausen, befindet sich das Objekt am Ende einer ruhigenAnliegerstraße/Sackgasse in absolut ruhiger und sonniger Hanglage.

Am Gartenzaun beginntdas Landschaftsschutzgebiet „Werreniederung.
Die schnelle Verkehrsanbindung zum Zentrum von Lageund zur Kurstadt Bad Salzuflen, sowie die gute Infrastruktur und die Nähe der Seenlandschaft ander Werreniederung mit ihrem hohen Freizeitwert machen diese Lage besonders attraktiv! Für Golferinteressant: 17 ausgezeichnete Golfplätze befinden sich im Umkreis von 50 km!

Beste Flughafen-(Regionalflughafen Bielefeld, 15 km, mit Zubringerdienst; Paderborn) und Autobahnanbindung( A2Abfahrt Herford).

Das Objekt eignet sich auch besonders für eine gewerbliche/freiberuflicheNutzung (z.B. Praxis/Kanzlei/Wellnessfarm etc.).